Estimation théorique
Rue de la Campane,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Campane,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 21 | RUE CAMPANE | 7 | 175 | 163 | 720900€ | 4119€ |
2021-10-04 | 12 | RUE SALUCES | 4 | 68 | 117 | 435000€ | 6397€ |
2019-07-19 | 10 | RUE SALUCES | 3 | 56 | 64 | 240900€ | 4302€ |
2021-11-16 | 10 | RUE SALUCES | 3 | 56 | 64 | 413905€ | 7391€ |
2022-03-11 | 8 | RUE SALUCES | 4 | 85 | 85 | 313500€ | 3688€ |
2019-08-30 | 8 | RUE SALUCES | 8 | 508 | 473 | 1280000€ | 2520€ |
2019-08-20 | 1 | RUE PIC PUS | 3 | 50 | 50 | 89000€ | 1780€ |
2022-07-01 | 15 | RUE SALUCES | 7 | 270 | 252 | 1283050€ | 4752€ |
2021-02-05 | 10 | RUE VIENEUVE | 6 | 120 | 236 | 490000€ | 4083€ |
2019-07-29 | 22 | RUE CARRETERIE | 2 | 43 | 0 | 110900€ | 2579€ |
2022-03-30 | 4 | RUE LAFARE | 4 | 80 | 28 | 442000€ | 5525€ |
2020-06-22 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 0 | 310000€ | 3263€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LA FORET | 3 | 110 | 142 | 310000€ | 2818€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 47 | 382048€ | 3820€ |
2022-07-26 | 20 | RUE GUILLAUME PUY | 3 | 80 | 37 | 172000€ | 2150€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA FORET | 5 | 90 | 205 | 485000€ | 5389€ |
2019-07-12 | 60 | RUE CARRETERIE | 5 | 110 | 66 | 249650€ | 2270€ |
2022-07-22 | 20 | RUE BARAILLERIE | 6 | 123 | 103 | 434000€ | 3528€ |
2021-06-03 | 4 | RUE SUREAU | 2 | 46 | 51 | 177000€ | 3848€ |
2020-03-09 | 5 | RUE JUVER | 2 | 60 | 39 | 140000€ | 2333€ |
2022-03-31 | 48 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 65 | 32 | 122000€ | 1877€ |
2019-09-02 | 14 | RUE SUREAU | 4 | 50 | 50 | 165000€ | 3300€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DES TROIS COLOMBES | 4 | 156 | 103 | 619450€ | 3971€ |
2021-11-22 | 22 | RUE SUREAU | 4 | 70 | 47 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-24 | 7 | RUE SAINT-JOSEPH | 4 | 62 | 71 | 45773€ | 738€ |
2021-08-23 | 7 | RUE SAINT-JOSEPH | 4 | 62 | 71 | 165000€ | 2661€ |
2020-03-16 | 10 | RUE CREMADE | 4 | 65 | 39 | 197000€ | 3031€ |
2022-05-05 | 5 | RUE PETITE SAUNERIE | 3 | 88 | 24 | 180000€ | 2045€ |
2022-03-28 | 12 | RUE CREMADE | 4 | 90 | 82 | 165000€ | 1833€ |
2019-09-09 | 34 | RUE SUREAU | 3 | 72 | 50 | 115000€ | 1597€ |
2019-07-11 | 11 | RUE BANASTERIE | 8 | 154 | 112 | 831200€ | 5397€ |
2023-03-27 | 23 | RUE CREMADE | 4 | 78 | 45 | 226030€ | 2898€ |
2021-07-26 | 10 | RUE LUCHET | 3 | 108 | 55 | 291000€ | 2694€ |
2020-12-03 | 25 | RUE CREMADE | 3 | 45 | 40 | 179000€ | 3978€ |
2023-03-02 | 7 | RUE BANASTERIE | 2 | 52 | 74 | 465000€ | 8942€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DU REMPART SAINT LAZARE | 5 | 118 | 170 | 690000€ | 5847€ |
2022-03-11 | 29 | RUE CREMADE | 3 | 61 | 28 | 157500€ | 2582€ |
2021-11-29 | 26 | RUE PERSIL | 4 | 58 | 22 | 170000€ | 2931€ |
2021-01-18 | 42 | RUE SUREAU | 2 | 56 | 29 | 108000€ | 1929€ |
2022-02-04 | 17 | RUE SAINT GUILLAUME | 3 | 50 | 45 | 128760€ | 2575€ |
2020-08-25 | 32 | RUE LUCHET | 3 | 50 | 37 | 92000€ | 1840€ |
2021-12-22 | 5 | RUE LUCHET | 3 | 51 | 51 | 160120€ | 3140€ |
2023-02-07 | 5 | RUE LUCHET | 3 | 51 | 51 | 175000€ | 3431€ |
2021-02-16 | 4 | RUE CHARRUE | 5 | 135 | 54 | 500000€ | 3704€ |
2022-01-24 | 20 | RUE AMOUYER | 3 | 60 | 36 | 158100€ | 2635€ |
2022-11-17 | 9 | RUE LUCHET | 3 | 76 | 46 | 252290€ | 3320€ |
2022-06-10 | 16 | RUE CHARRUE | 3 | 55 | 44 | 162729€ | 2959€ |
2021-07-21 | 22 | RUE AMOUYER | 3 | 52 | 40 | 95000€ | 1827€ |
2022-11-04 | 18 | RUE CHARRUE | 3 | 74 | 37 | 191000€ | 2581€ |
2021-04-12 | 26 | RUE AMOUYER | 2 | 45 | 35 | 124000€ | 2756€ |
2019-06-14 | 15 | RUE PONT TROUCA | 5 | 169 | 936 | 950000€ | 5621€ |
2021-02-23 | 10 | RUE MUGUET | 4 | 82 | 85 | 460000€ | 5610€ |
2022-07-28 | 10 | RUE MUGUET | 4 | 82 | 85 | 504600€ | 6154€ |
2019-08-06 | 17 | RUE CHARRUE | 3 | 93 | 47 | 160000€ | 1720€ |
2022-08-05 | 17 | RUE CHARRUE | 3 | 93 | 47 | 261105€ | 2808€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE LA TOUR | 2 | 52 | 38 | 138000€ | 2654€ |
2022-04-05 | 16 | RUE RASCAS | 5 | 140 | 107 | 350000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 11 | RUE MUGUET | 5 | 96 | 36 | 163550€ | 1704€ |
2022-03-01 | 12 | RUE RASCAS | 3 | 73 | 84 | 216500€ | 2966€ |
2021-06-29 | 10 | RUE RASCAS | 2 | 20 | 45 | 148950€ | 7448€ |
2022-11-21 | 6 | RUE RASCAS | 2 | 46 | 46 | 190000€ | 4130€ |
2022-02-28 | 6 | RUE BOURGUET | 4 | 60 | 49 | 218000€ | 3633€ |
2021-08-20 | 135 | RUE CARRETERIE | 2 | 50 | 35 | 125000€ | 2500€ |
2023-06-12 | 35 | RUE CHARRUE | 3 | 58 | 55 | 119600€ | 2062€ |
2020-02-13 | 133 | RUE CARRETERIE | 3 | 70 | 97 | 240000€ | 3429€ |
2019-06-18 | 2 | RUE PETIT MUGUET | 2 | 55 | 48 | 55000€ | 1000€ |
2022-09-14 | 3 | RUE PETIT MUGUET | 3 | 63 | 43 | 205000€ | 3254€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 40 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-20 | 11 | RUE BOURGUET | 3 | 90 | 47 | 284350€ | 3159€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CORNUE | 3 | 97 | 107 | 370000€ | 3814€ |
2022-04-28 | 52 | RUE DU REMPART SAINT LAZARE | 4 | 130 | 140 | 415300€ | 3195€ |
2023-04-12 | 13 | RUE BON PASTEUR | 2 | 50 | 118 | 500000€ | 10000€ |
2019-08-29 | 21 | RUE CORNUE | 5 | 149 | 0 | 468000€ | 3141€ |
2021-02-11 | 83 | RUE BONNETERIE | 6 | 160 | 88 | 525100€ | 3282€ |
2021-12-16 | 20 | RUE BOURGUET | 3 | 54 | 41 | 131000€ | 2426€ |
2022-03-30 | 20 | RUE BOURGUET | 3 | 54 | 41 | 168080€ | 3113€ |
2022-08-03 | 4 | RUE FRANCHE | 5 | 70 | 72 | 210300€ | 3004€ |
2020-07-06 | 8 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 4 | 136 | 92 | 440000€ | 3235€ |
2022-07-29 | 8 | RUE PETITE FRANCHE | 4 | 80 | 66 | 190000€ | 2375€ |
2023-05-11 | 11 | RUE BUFFON | 5 | 120 | 191 | 518000€ | 4317€ |
2019-11-07 | 10 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 3 | 63 | 48 | 255000€ | 4048€ |
2022-10-12 | 10 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 3 | 63 | 48 | 300000€ | 4762€ |
2022-04-15 | 6 | RUE ARTAUD | 3 | 64 | 86 | 413110€ | 6455€ |
2023-06-13 | 28 | RUE BOURGUET | 4 | 140 | 503 | 1245000€ | 8893€ |
2020-11-19 | 10 | RUE ROQUETTE | 3 | 60 | 41 | 93000€ | 1550€ |
2020-03-06 | 14 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 4 | 136 | 93 | 210000€ | 1544€ |
2019-11-18 | 16 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 5 | 140 | 293 | 605000€ | 4321€ |
2020-06-05 | 16 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 5 | 140 | 293 | 633000€ | 4521€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PAILLASSERIE | 5 | 105 | 90 | 371290€ | 3536€ |
2020-06-23 | 150 | RUE CARRETERIE | 7 | 212 | 275 | 550000€ | 2594€ |
2021-06-30 | 9 | RUE PAILLASSERIE | 3 | 52 | 39 | 215000€ | 4135€ |
2020-10-28 | 56 | RUE THIERS | 5 | 123 | 0 | 524000€ | 4260€ |
2021-07-19 | 22 | RUE FRANCHE | 5 | 185 | 95 | 370000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 33 | RUE BOURGUET | 3 | 60 | 37 | 133000€ | 2217€ |
2022-07-04 | 33 | RUE BOURGUET | 3 | 60 | 37 | 158000€ | 2633€ |
2022-02-16 | 78 | RUE DU REMPART SAINT LAZARE | 4 | 92 | 56 | 180000€ | 1957€ |
2023-06-29 | 11 | RUE ROQUETTE | 3 | 50 | 49 | 192000€ | 3840€ |
2021-01-22 | 28 | RUE ROQUETTE | 4 | 60 | 56 | 280000€ | 4667€ |
2023-06-28 | 1 | RUE PETIT GRENIER | 3 | 92 | 124 | 299000€ | 3250€ |
2019-05-28 | 9 | RUE NOEL BIRET | 4 | 150 | 91 | 423000€ | 2820€ |
2019-09-23 | 6 | RUE NOEL BIRET | 4 | 45 | 40 | 50000€ | 1111€ |
2021-01-28 | 15 | RUE ROQUETTE | 3 | 46 | 130 | 165000€ | 3587€ |
2021-10-25 | 8 | RUE NOEL BIRET | 3 | 80 | 98 | 480000€ | 6000€ |
2022-12-12 | 8 | RUE CRUCIFIX | 6 | 133 | 110 | 699000€ | 5256€ |
2022-04-11 | 62 | RUE GUILLAUME PUY | 8 | 230 | 193 | 579000€ | 2517€ |
2020-01-22 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 145 | 206 | 390000€ | 2690€ |
2022-09-30 | 3 | RUE RATEAU | 1 | 58 | 106 | 470000€ | 8103€ |
2020-02-27 | 9 | RUE RACINE | 7 | 233 | 233 | 1086800€ | 4664€ |
2022-09-30 | 7 | RUE CASSAN | 4 | 72 | 37 | 170000€ | 2361€ |
2023-01-06 | 6 | RUE GRANDE FUSTERIE | 4 | 150 | 73 | 725000€ | 4833€ |
2021-11-08 | 32 | RUE LIMAS | 2 | 45 | 19 | 62000€ | 1378€ |
2022-09-01 | 32 | RUE LIMAS | 2 | 45 | 19 | 167000€ | 3711€ |
2023-05-25 | 3 | RUE JOYEUSE | 5 | 104 | 58 | 388000€ | 3731€ |
2019-12-20 | 10 | RUE JULES FLOUR | 3 | 87 | 79 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-23 | 10 | RUE JULES FLOUR | 3 | 87 | 79 | 254767€ | 2928€ |
2020-09-02 | 22 | RUE DES TROIS FAUCONS | 4 | 150 | 161 | 450000€ | 3000€ |
2023-01-19 | 19 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 5 | 77 | 48 | 287430€ | 3733€ |
2020-04-27 | 32 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 3 | 82 | 43 | 261250€ | 3186€ |
2023-03-01 | 14 | RUE PUITS TARASQUE | 3 | 89 | 68 | 371000€ | 4169€ |
2019-08-23 | 34 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 33 | 60 | 68 | 179400€ | 2990€ |
2022-10-03 | 10 | RUE LABOUREUR | 2 | 40 | 35 | 130000€ | 3250€ |
2020-01-29 | 20 | RUE BON MARTINET | 3 | 110 | 75 | 190000€ | 1727€ |
2020-03-20 | 35 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 4 | 125 | 85 | 270000€ | 2160€ |
2023-02-07 | 8 | RUE BROUETTE | 4 | 115 | 58 | 290000€ | 2522€ |
2021-10-22 | 11 | AV DE LA FOLIE | 5 | 120 | 662 | 285000€ | 2375€ |
2021-08-19 | 5 | RUE CLAUDE GRANIER | 7 | 175 | 185 | 251000€ | 1434€ |
2022-07-11 | 19 | RUE GRANDE MONNAIE | 3 | 60 | 49 | 294000€ | 4900€ |
2019-06-20 | 28 | RUE BON MARTINET | 3 | 70 | 50 | 153500€ | 2193€ |
2023-03-06 | 46 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 4 | 100 | 64 | 380000€ | 3800€ |
2019-05-27 | 29 | RUE DE L AIGARDEN | 3 | 39 | 43 | 90000€ | 2308€ |
2021-07-06 | 17 | RUE GRANDE MONNAIE | 4 | 75 | 37 | 215000€ | 2867€ |
2022-03-08 | 18 | RUE GRANDE MONNAIE | 3 | 40 | 36 | 187815€ | 4695€ |
2019-09-16 | 30 | RUE BON MARTINET | 3 | 69 | 82 | 135000€ | 1957€ |
2020-07-03 | 16 | AV DU CIMETIERE | 3 | 72 | 170 | 170000€ | 2361€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE L AIGARDEN | 5 | 94 | 64 | 400000€ | 4255€ |
2022-06-30 | 5 | RUE PETITE MONNAIE | 2 | 40 | 29 | 190000€ | 4750€ |
2021-02-18 | 36 | RUE BON MARTINET | 4 | 85 | 65 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-19 | 40 | RUE BON MARTINET | 2 | 30 | 56 | 65000€ | 2167€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DE L AIGARDEN | 6 | 182 | 156 | 819300€ | 4502€ |
2023-01-18 | 7 | IMP PET REPUBLIQUE | 4 | 90 | 71 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-23 | 6 | RUE REMPART-DU-RHONE | 3 | 66 | 85 | 247000€ | 3742€ |
2021-03-11 | 2 | RUE BASILE | 3 | 82 | 48 | 220000€ | 2683€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DE L AIGARDEN | 3 | 52 | 25 | 121000€ | 2327€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE L AIGARDEN | 4 | 77 | 31 | 178900€ | 2323€ |
2022-01-21 | 14 | RUE CLAUDE GRANIER | 4 | 85 | 256 | 268420€ | 3158€ |
2019-11-15 | 9001 | RTE DE MONTFAVET | 5 | 170 | 1020 | 588000€ | 3459€ |
2022-06-29 | 5 | RUE AUGUSTE ROURE | 4 | 115 | 112 | 110000€ | 957€ |
2022-03-30 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 208 | 210000€ | 2917€ |
2021-06-14 | 50 | PL DES CORPS SAINTS | 5 | 110 | 0 | 363000€ | 3300€ |
2020-06-25 | 9 | RUE PAUL BAGNOL | 4 | 60 | 115 | 164000€ | 2733€ |